為什么說沒人住的房子壞得快?
沒人住的房子相比有人住的房子,壞得快是很正常的現象,最近我回到農村老家,看到好多沒人住的房子都已破爛不堪,而同一時期建的有人住的房子狀況就要好很多,那為什么沒人住的房子會壞得快呢?這里面最關鍵一點就是在于人氣,下面為大家分析一下,希望對大家所有幫助。為什么說沒人住的房子壞得快?無論是城市里的房子,還是農村的房子,只要沒人住也就沒有了人氣,沒有了人的活動,也就沒有了人的打掃和維護,加上長期的空氣不流通,就會造成房子內部材料干濕不平衡,怕干的材料就會開裂,而怕濕的材料就會發霉,所以沒人住的房子壞得快。
一、城市里沒人住的房子為什么壞的快?
城市里沒人住的房子主要分為兩類,一種是投資類房子,一種是四五線城市里的房子。
現在年青人都外出打工,而一二線城市房價太貴很多人買不起,于是很多人會將就在老家縣城買房,這樣的房子一年到頭可能就春節期間有人居住。
因房子長期沒人居住,開窗又怕受雨水浸蝕,所以房子門窗肯定都是緊閉的,這樣會使得室內的空氣變得比較潮濕,墻面乳膠漆起皮、發霉、地板開裂、水龍頭生銹、吊頂開裂等等。
因房子長期沒人居住,開窗又怕受雨水浸蝕,所以房子門窗肯定都是緊閉的,這樣會使得室內的空氣變得比較潮濕,墻面乳膠漆起皮、發霉、地板開裂、水龍頭生銹、吊頂開裂等等。
2、利用新風機來換氣
利用新風管道系統或壁掛新風機來代替開窗,還不受外面壞天氣的影響,并且一樣可以手機遠程控制。提醒的是新風管道系統是裝修時安裝,而壁掛新風機可以在裝修前或裝修后、新房老房都可以安裝。
3、讓物業工作人員幫忙
可以跟物業工作人員協商,讓他們定期幫你開窗通風,關鍵在于協商,可以給出一定的費用補助,我想很多人是愿意幫忙的。
4、讓親戚朋友幫忙
可以讓親戚朋友幫忙,讓他們定期去把你的房子開窗通風。
5、自己定期去住幾天
如果你有多套房子,并且離沒人住的房子距離不太遠,可以定期去房子里住幾天,這樣房子才不至于壞的快。
小結:無論采用哪種方式,最好在家里安放幾個可旋轉角度的網絡攝像頭,一是可以隨時查看家中情況,二是防止家里窗戶開啟后忘記關窗的情況,防止遇到大風大雨天沒有關窗帶來的損失。另外每個星期關注一下天氣預報,總之自己的房子還是要多關注一下。
二、農村里沒人住的房子為什么壞的快?
農村的房子基本都是獨幢的,并且房屋整體質量大多沒有城市里的房子結實,長時間沒人居住,其門窗很容易損壞或墻體開裂,如果門窗長期處于損壞開啟狀態,那就很容易遭受風吹雨淋,時間一長結構層也就被破壞了。
另外農村昆蟲、動物、鳥類比較多,長時間沒人居住的房子就成了動物們的家,如被老鼠占據、鳥兒筑巢,蜘蛛網滿屋,特別是老鼠,對木制家具破壞嚴重。
而如果房子有人在,小動物入住的機率就少很多,同時也會時常對損壞的門窗、墻面進行修繕,房子也就不會那么快壞了,這也是為什么現在農村很多沒人住的房子破敗不堪的原因。
★那如何解決農村沒人住的房子容易壞的問題?
最簡單的辦法就是讓親戚或鄰居幫忙定期通風,農村親戚會比較多,同時一般鄰里關系都會不錯,找人幫著照看一下家里房子,這個是很容易做到的。
提醒:像房子里的電視最好讓人一兩個月開一次,放30~60分鐘,能有效去潮,防止時間長了,一開機電視就燒壞了,其它一些家電也是如此,很多人都會有這樣的經歷,那就是電器不是用壞的,而是放壞的。
結語為什么說沒人住的房子壞得快?關鍵點就是在于人,有人員活動的房子,就會保持室內空氣流通、房屋定期打掃、維修,總之家里有人才會有人氣,室內干濕才會平衡。如果房子離你工作地方比較遠,可以借助親戚朋友來幫忙照看一下房子,或者借助新風機或空調換氣來解決室內空氣流通問題。
老話“老屋住人百年不塌,無人居住五年就塌”,是何道理?
還真的別說,在農村的房子,確實講究人氣,長期無人居住的沒有人氣的房子,破敗的很快,而一些年歲久遠的老房子,只要有人住,還是安然無恙 。隨著時代的變化,在農村的很多年輕人都選擇去大城市去發展。俗語說:老屋住人百年不塌,無人居住五年就塌。不知道大家有沒有發現過一個現象,很多很久不住人的房子沒過幾年就顯得破敗,有的都塌陷了。而很多一直在住人的老房子,依舊顯得很有人氣。
不論在哪一個村莊,都會遇到一些年代久遠的房屋,有的雖然時間很久很古老,但一直有人居住,房屋看似破舊,但依然是不漏、不霉可以照樣居住,而有的老房子,卻因為主人喬遷了新居之后,無人居住和打理,在短短的幾年之間,就出現了屋頂倒塌的情況發生,農村老人說這是跟人氣有關,說有人居住的房子,有了旺盛的人氣,房子就不會倒塌,而一些房子長期無人居住,缺少了人氣的房子,決計是倒塌很快的。
住人的老房子不會坍塌,應該有著幾方面的原因:一,年久失修,老房子年歲越久,就會漏雨等一些小的情況,而且年代越久這樣的情況會發生越嚴重,最后直至屋頂倒塌,這些都不是一朝一夕所形成的,居住的時候有什么問題,第一時間也會去修繕,這也是居住和不居住人的最大區別。二,空氣不流通:居住人的老房子,雖然房子很老,很舊,但是居住時時常打開院門、屋門,很適宜通風透氣,空氣的流通,也是避免潮濕、霉變的最主要的原因之一,這樣即使是老房子也不會出現坍塌。
安慶大山深處,發現一座300多年老屋,十分破敗令人惋惜
在安徽皖南一帶,古村落非常多,這些村落大都有著古徽州地域的特色文化。古民宅多成村聚集,比較集中。而在安慶潛山大多數的傳統古建筑則分散在大山之中的各個角落,沒能形成片區。特別是散落在民間的古建筑更是沒能逃過歲月的侵蝕,面臨著保護和發展的時代難題。
之前在安慶采風時,意外在龍潭一個名為大港河村的小村子中發現一處距今300多年的古建筑,在一片新式的樓房中,這座磚木結構的老房子在無人機的視野下特別明顯。
大港河村,林海深深,山道彎彎,遠山中的小村子靜臥在天柱山后山的一片竹海中,氤氳著一襲靜謐幽然脫離世俗的氣息。村子坐落在半山腰上,村前有層層梯田,籠罩在薄薄的霧氣中,猶如仙境一般。
據附近的村民介紹,這座房子已有300多年 歷史 ,房子的后代多已搬遷到外省居住,這座老房子也就荒廢了,平時村民將這里當作倉庫使用,堆放一些農具或者是家具。據說,早前村里有位房子的后代,每日都來老屋打掃,經常會在掃地中撿到古代的字錢。消息傳出后,一些文物販子經常會偷偷前來摸索,比較精美的木質雕刻也在那時丟失。
這座老宅為二進五開間格局建造,前有木質門樓,一進敞開式,設天井一間。房屋以條石為基底,大量使用了土坯磚。但現在門樓僅剩兩根木柱和幾塊木板,精美門窗已經沒有了。
走進院中,正中的則是堂屋,當地也稱之為堂軒,堂屋擺有“香火”,兩側的對聯也只剩下紙張的痕跡。缺少保護的老屋已經破敗不堪,寬大的天井院中布滿了灰塵,寬闊的大廳只有幾根粗大的立柱之稱,蛛網與蟻穴并存,處處都是衰敗之相。
斑駁的門窗、殘破的門樓、風化的木雕則傳達出歲月的厚重與滄桑。瓦片掉了,院墻倒了,橫條、椽子腐朽了,風吹日曬下的石礎悄悄爬滿青苔,老屋漸漸凋零衰敗,不復昔日的興旺,這一切在村民的眼里,不可逆轉,也無可奈何。
這些建筑的慢慢毀滅,并不是因為這里發生過什么重大的事件導致滿目瘡痍,僅僅是因為時間,歲月的變遷,和人們對于古建筑保護的漠視。不知,在您身邊有沒有這樣正在消失的老屋。
風雨滄桑日漸破損古村落怎樣煥發生機
每次來看,發現它又有一個地方倒塌了。眼看著它日益變得破爛,我們卻無能為力,不知怎么辦好。”博羅縣福田鎮山下古村,一位村民看著村里倒塌的房屋,連連搖頭,神情沮喪。目前惠州已有23個“廣東省古村落”,這些古村落不少房屋都有不同程度損壞,沒有得到及時維修。修繕古村落房屋的錢從哪來?有哪些難題?記者了解到,除了政府出資外,民間也進行了一些探索。
山下古村的變化
昔日 溪流穿村而過,進村門樓顯露當年輝煌
“廣東省古村落”山下古村坐落于羅浮山腳下,于明洪武年間開始建村,占地15000平方米,有各式青磚瓦房400多間,是一個集明清等時期建筑文化于一村的稀缺古建筑群體,至今已有近500年歷史。
據山下村葉氏族譜記載,山下村開基祖為葉近愚,是明嘉靖年間由東莞遷到這里的。歷經數百年歲月滄桑,從當年的兄弟3人發展到現在2000多人的龐大葉氏家族。山下古村前臨東江、左臨福田河,正對羅浮山,溪流穿村而過,水資源豐富。山下古村呈龜形而建,猶如一只巨龜匍匐于地上,相連的3口蓮塘如同護城河,是巨龜的四肢,而古村所在平地就是巨龜的殼。
古村里部分房屋為三進,上下兩個露天天井,天井兩側分左右廂房。也有的房屋為獨門獨戶,分排有序而建。古村落外圍房屋則連排而建,將整座古村落包裹得相當嚴實。從山下村的進村門樓上,就能看出當年這個古村是何等輝煌:門樓鑊耳山墻,轆筒瓦,花崗巖墻基,青磚墻體。大門前的墻壁,大塊麻石條建起比人還高的位置,大門一關,外人不容易攻進。據說當年日軍想進村掃蕩,但無法攻陷大門。
今日 好些房屋沒了屋頂,殘垣斷壁雜草瘋長
當年的山下村,四周被溪水環繞,建筑物非常宏偉。如今的山下古村,殘墻瓦礫遍布。
順著一條小巷,記者往山下古村深處行走。小巷呈圓弧型,據說是順著護村河的彎道來修建的。小巷兩邊是櫛次鱗比的清一色青磚瓦房,屋檐下精美的木雕隨處可見:小鳥、花瓶、花朵,寓意著花開富貴,歲歲平安。房屋設計很人性化,分成各家各戶相對獨立的空間:大門進去,里面是一個大廳,或是一個天井。房間多設在后面,有些還有閣樓。房間的外墻,就是3口首尾相連的蓮塘。“以前,3口蓮塘種滿了蓮花,每逢花開時節,蓮香四溢。當時村民通過房間窗戶,可以看到蓮塘風景。”村民說,如今一些房屋有些已沒了屋頂,很多墻壁也倒塌了,殘垣斷壁上長滿了雜草。
當地村民告訴記者,2012年,省專家組來考察時,這里很多房屋還保留得比較完好。如今成了這個模樣,很大部分是臺風造成的。“前段時間的臺風‘天兔’,帶來大風大雨,把這里很多房屋都吹倒了。如果再不維修,這里的房屋會倒塌得更多。”
我市多個古村顯破敗
老屋大多沒人住,沒人管理倒塌得快
像山下村這樣遭受大自然風雨損壞的古民居,在我市多個“廣東省古村落”都有出現。
“廣東省古村落”博羅縣福田鎮徐田村,是一個極具歷史文化資源及原始生態資源的古村,該村已有300多年歷史,村內古建筑布局嚴謹,氣勢恢宏。徐田村較大的客家圍屋風格的古建筑名為 “五經魁”,建于清乾隆年間,占地面積為5070平方米,內有九廳十八井,房屋30多間。“五經魁”以大氣著稱,圍屋內建筑物戶戶相連,走廊相通,房子排列整齊對稱,錯落有致。“五經魁”墻下部花崗巖石墻基,上部青磚墻體,花崗巖石鋪設地面。墻體繪有壁畫,封檐板木雕做工精細。
圍屋內房間不少,但絕大部分人去樓空,只剩下一對老夫妻在這里居住。年邁的阿婆告訴記者,大部分村民基本都搬走了,圍屋內只剩下她和丈夫兩人。她擔心哪一天刮大風下大雨,房屋就倒塌了。“隔一段時間就倒塌一兩間,如果再不修,這里的房屋都會倒塌完,可惜呀。”阿婆說。當年大家沒搬走的時候,家家戶戶的房屋是完好的。搬走后,房屋沒人住,沒人管理,逐漸就漏雨倒塌了。
在龍門縣永漢鎮振東村馬圖崗村民小組,這個有著800多年歷史的古村落,不少房屋也面臨著逐漸倒塌的窘境:一間外墻看起來還比較完整的房屋,走進去一看,里面瓦面已倒塌,地上長滿了植物。當地人告訴記者,每隔一段時間他們進來看,就發現又有幾間房屋倒塌了。泥磚房倒塌,有時會牽連到旁邊的房屋,一倒就是好幾間。
在惠東縣稔山鎮范和村,記者也看到一棟頗有歷史的房屋,也是因為人去樓空,房屋已開始破爛,屋頂多處地方出現坍塌。
村民心聲
都盼著維修古宅,錢從哪來是個問題
希望古村老房子能得到維修,是很多村民的愿望。只是,維修的錢從何處來?村民對此表示無能為力,因為維修費用不是一個小數目。
維修一棟古建筑的費用需多少?惠陽區秋長街道周田村,當地一家企業出資維修了其中一座老宅。這座有40個房間的老宅,維修費用超過了百萬元。
除了維修費用外,如何維修也是一個頭痛的問題。在馬圖崗村民小組,該村劉氏后人劉樹棠很想維修好老祖宗留下的房屋,但覺得有些力不從心。劉樹棠目前在永漢圩鎮做生意,曾經與當地政府工作人員來村里考察過,也與一些想開發古村落的商人溝通過。他覺得要修繕或者要開發馬圖崗村民小組,存在兩個問題:一個是修繕資金,估計要幾百萬元;另外一個就是房屋的產權問題,因為不少房屋是私人財產,如果要修繕,涉及到房屋產權問題。
劉樹棠說,有一個村有一座比較有名的古宅,當這座古宅被納入要開發的風景區景點時,住在古宅的村民開始沒有意見,但古宅真正成為一個收門票的旅游景點時,就出現一些利益問題,這給景區經營者造成一些困擾。“我希望馬圖崗村民小組的古屋能煥發生機,但要維修也不是件簡單的事。”
企業嘗試
企業出資修繕,開發收益分給村民
對于維修古村落,除了政府出資外,不少民間人士也在探索著。
在惠陽區秋長街道周田村,記者看到有工人在維修一棟老宅。據了解,該老宅維修的費用是由當地一家生態旅游發展有限公司出資。該企業一位負責人賴女士說,周田村作為“廣東省古村落”,又出了不少包括葉挺將軍、著名華僑領袖葉亞來等名人,平時就有不少游客來周田村游玩。目前周田村還沒有一個旅館,該企業希望修繕村里的古宅,在保留古宅完整的基礎上適當進行改造,添加一些現代人的生活設施,將其改造成一個旅館。“修繕一座老宅的費用比較龐大。算起來,修繕一間10多平方米的房子,最少都要3萬元。這棟老宅有40個房間,維修費用超過百萬元。”
賴女士表示,企業也在摸索著如何維修利用好村里的古宅,也外出向外地一些把古村落開發得好的企業取經。考慮到周田村不少古宅都是私人財產,原本企業是想鼓勵村民自己出資改造,然后租給企業。但由于維修費用很高,村民難以負擔。目前企業計劃著與村民合作開發,由企業出資維修,掙到錢后雙方再分紅。“現在我們先在一棟老宅做試點,村民覺得這樣可操作,之后再逐步進行合作開發。”
人大代表
加大文化遺產經費投入,主管部門應監督民間修繕
惠城區文廣新局副局長、惠州市人大代表葉瀾濤對我市文化遺產保護工作很關注。葉瀾濤說,文化遺產是民族傳統文化的重要載體,也是不可再生的珍貴資源,失去了就沒有了。“廣東省古村落”內的古建筑作為不可移動文物一部分,也應得到政府和群眾的重視。
葉瀾濤認為,文化遺產保護工作總體來說,面臨的形勢不容樂觀,一些文物遭到自然和人為破壞的情況還是存在的。在文化遺產保護工作過程中,部分基層干部及一部分村民對文化遺產的保護認識不到位,存在著“重經濟建設、輕文化遺產保護”的思想,只重眼前利益、局部利益,不顧長遠利益、社會效益,視文化遺產保護為包袱,缺乏保護意識。另外,由于缺少經費,文化遺產保護工作難以持續。保護資金匱乏,成為制約文化遺產保護和發展工作一大難題。
時至今日,我市保存較好頗有價值的古代民居尚有一定數量,如果不及時公布文物保護單位,將會難逃拆除厄運,但沒有常態性保護專項經費,也就很難及時開展正常的文物保護與維修。《中華人民共和國文物保護法》第二十一條規定:“非國有不可移動文物由所有人負責修繕、保養。非國有不可移動文物有損毀危險,所有人不具備修繕能力的,當地人民政府應當給予幫助;所有人具備修繕能力而拒不依法履行修繕義務的,縣級以上人民政府可以給予搶救性修繕,所需費用由所有權人負擔。”但不少古建筑所有人缺乏修繕能力,當地政府財政亦未能顧及,一些古建筑遭到自然破壞比較嚴重。
葉瀾濤認為,應多方籌措加大文化遺產經費投入力度。資金投入是文化遺產工作的關鍵,特別是對于文物修繕工作來說,各級政府的投入是主要渠道。但民間籌資來維修古建筑也是一件好事,民間力量在修繕古建筑時不能只求實用省錢,還應顧及文物本身的各種價值。根據相關法律,民間籌資維修古建筑,其修繕方案應該報給文物主管部門,并在主管部門監督指導下進行修繕。不能將古建筑改得面目全非,只能是適當完善,而且應該由有資質的公司來進行修繕。
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惠陽每年安排千萬元修繕文物古跡
記者從惠陽區文廣新局了解到,惠陽區每年安排1000萬元的文化遺產保護專項資金用于修繕文物古跡。目前,惠陽區共有國家重點文物保護單位1處、省級文物保護單位兩處、市級文物保護單位45處。為保護客家文化遺產,惠陽區實施客家文化保護“十個一”工程,即制訂一個客家文化保護規劃;成立一個保護機構;劃定一個保護區;修繕一批重點保護對象;成立一個客家文化研究會;設立一個保護基金;組建一個藝術團;創作一批文化精品;編撰一部文化專集;建設一個客家文化網站,每年安排1000萬元的文化遺產保護專項資金。
在農村,為什么沒人住的房子壞的比較快?
沒人住的房子沒人打掃,所以肯定會更加的容易壞。隨著時代的發展,農村有門路的人外出做生意,沒門路的人就外出打工,其實這也是正常的,每個人也都有自己的夢想,希望在外獲得發展,所以大家都在你追我趕的致富。比起種田來,不得不說外出的收益好很多。在農村種田大半年,可能還不如外出打工一個月。沒有人打理所以就會比較破敗然后就壞了。隨著越來越多的人離開農村進城打工,農村也就出現了很多沒人住的房子。這些土房子和那些常年有人住的房子相比起來,有個很明顯的特點,就是特別容易壞,如果不及時修補3到5年就會倒塌。按理說東西用的少,是可以用更長時間的,那為啥沒人住的房子會壞的非常快呢?對此,村莊里的一些老人透漏了背后三個原因,看看是不是這樣的。
房子如果沒人住的話就不會經常去打理所以風吹日曬的可能會壞的比較快。首先,農村沒人住的房子,主人為了防止下雨天進水,以及防止鳥類飛進來。一般都會把窗戶和大門緊鎖,這個做法是正確的,不過也有一個弊端,這會導致空氣難以流通,屋內沒有陽光照射進來也會很暗。而有些農民朋友外出打工可能一年,甚至幾年才會回家,屋子長時間處于這種環境下,墻壁就容易發霉,容易滋生各種微生物,慢慢的就會腐蝕建筑材料和家具,這是沒人住的房子壞得快的原因之一。
正常現象,因為沒人住很多東西就容易變老變卡。其次,農村有句老話“補漏趁天晴,讀書趁年輕”,所以房子是需要維修補漏的,和有人住的房子比起來,沒人住的房子缺乏人員修補,這是非常關鍵的一點。碰上暴雨天氣,農村土房子上面的瓦非常容易破裂。一旦瓦塊破解了,雨水是很容易進入屋子內,墻體就會浸泡在水中,這會讓房子壞得很快,嚴重的話會造成房子倒塌。而有人住的房子會經常在天氣晴朗的時候進行修補,就不存在這個問題。
農村誰家的房子越破敗,真的就代表明兒女在外有出息嗎?
農村誰家的房子越破敗,真的就代表明兒女在外有出息嗎?前一段時間見到一篇貼子,貼主說,端午回家的時候才發現了一個鄉村怪現狀。便是村里有幾個房屋尤其破爛不堪,門前房后都破舊不堪,看上去就并不像可住人。可事實上家境都不會差,在外打拼的子女都很出息。
反過來,這些房屋蓋得美美的,整理得干干凈凈,大多數經濟實力不咋樣的,靠出來打零工,或是種田謀生。實際上,這名貼主說的情況,我就略微所想。鄉村怪現狀:鄉村誰家的房子越破舊,越表明子女在外面出息。
子女在外邊出息,把父母都收到大城市生活了,老家的房子一點都不管了我老家村內,有一戶人家舊房子破舊都垮了,看見尤其破舊。曾經的我好奇心,問我爸,他是誰家的房子,咋不整修一下,至少得能入住吧。我爸說,這一家這幾十年來該是村里最有錢的人了,別人我你有本事,兒女也出息。
這位大伯看起來很年輕就出去闖蕩,在外邊過得小有成就。兩個孩子都是重點大學大學畢業,分別在一線城市安居,別人在一線城市活得無拘無束,家鄉沒啥親朋好友了,也沒有回來需要了,舊房子還有什么整修的重要?
確實,許多農村房屋破的,多半都是子女在外邊混得尤其出息,在一線城市也能把父母照顧合適周全,那么這些子女把父母也收到大都市,讓父母享有到大城市醫療和生長環境。與此同時也不要讓父母獨自一人在老家,孤苦伶仃沒有人守候,一家人在一起享受天倫之樂。
自身在一線城市投身了,自已的下一代自小也盡情享受大城市網絡資源教育,父母也不在家鄉待了,過年或過節也根本就沒有回家的需要了。房屋越住越是有煙火氣息,可是長期不了,慢慢的就破舊了。這些在外邊投身得人不回來了,房屋長期沒有人住,歷經雨打風吹侵襲,慢慢的就破舊了。
但那些咋老家房子蓋得非常漂亮的,多半都是在外務工一族,在打工賺錢所在城市落不上根,父母和孩子也就只能留到家鄉。只有拿了錢在老家蓋一所漂亮的別墅,撐門面。
一方面其實是為了盲目攀比,向別人展現自己賺到錢了。另一方面也為了一年十幾天的日子里,也有老年人和孩子,在老家居住溫馨些。可是這些房屋大多是一年住不上幾日,家用電器長期無需,每年壞。過春節打工賺錢回家,奔波勞碌清掃一遍。絕大多數時間都不用的,的資源消耗。
所以千萬不要以農村房屋的好與壞來判定一個家庭有錢沒錢,真真正正有錢或許在一線城市生活著大戶型,而即使在老家蓋得豪華別墅,也不一定富有,都是生活而已。不要攀比,更千萬不要貶低,把錢花在刀刃上。
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